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    ■線索來(lái)源

    我曾以?xún)鹤拥拿�義在合肥蜀山區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，辦理了銀行貸款并已經(jīng)正常還貸。眼瞅著交房的時(shí)間快要到了，但我兒子在兩個(gè)月前意外死亡。兒子離去后，以?xún)鹤用�義購(gòu)買(mǎi)的房子該如何處理，會(huì)不會(huì)影響銀行的貸款，成了一件讓我不得不面對(duì)的麻煩事。

    由于我家在外地，前段時(shí)間委托親戚找過(guò)開(kāi)發(fā)商，對(duì)方說(shuō)變更產(chǎn)權(quán)需要聯(lián)系房產(chǎn)局，開(kāi)發(fā)商解決不了問(wèn)題。我親戚又去找了房產(chǎn)局，但工作人員說(shuō)需要變更合同，審核較為繁瑣，總之十分麻煩，希望房產(chǎn)部門(mén)能按照最經(jīng)濟(jì)快捷的方式處理此事。

    ■熱線處理

    來(lái)電內(nèi)容涉及遺產(chǎn)繼承、合同變更等手續(xù)，12345政府服務(wù)熱線請(qǐng)來(lái)電人咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，備齊諸如死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證等手續(xù)，積極與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系辦理，房產(chǎn)部門(mén)將積極給予配合。

    ■記者調(diào)查

    李師傅是安慶人，去年4月份，他為當(dāng)時(shí)還在合肥上大學(xué)的兒子購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。“兒子戶(hù)口在合肥，當(dāng)時(shí)以他的名義買(mǎi)房一切都很順利，兩個(gè)月后就開(kāi)始還銀行房貸了。”

    李師傅兒子所購(gòu)買(mǎi)的商品房位于蜀山區(qū)安高城市天地小區(qū)，合同約定今年6月底交房。本來(lái)事情很簡(jiǎn)單，但李師傅的兒子在兩個(gè)月前意外身亡。李師傅夫妻倆一直沉浸在喪子之痛中，也忘記了房子的事。

    現(xiàn)在兒子不在了，以他名義購(gòu)買(mǎi)的房子該咋處理？換成李師傅的名字，會(huì)不會(huì)要交過(guò)戶(hù)費(fèi)？銀行貸款怎么辦？這些問(wèn)題都讓李師傅一頭霧水。

    由于李師傅家在外地，前幾天特意委托親戚去找了開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)部門(mén)，但兩處給出的答復(fù)都沒(méi)能讓他滿(mǎn)意。“看來(lái)確實(shí)是個(gè)麻煩事，我現(xiàn)在也沒(méi)心情去處理，不知道什么方式最省事，希望房產(chǎn)部門(mén)能為我處理。”

    記者首先聯(lián)系到該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商安徽省安高投資有限公司，對(duì)方表示他們已經(jīng)獲悉此事，情況確實(shí)比較特殊，目前他們還在研究具體的方案解決此事，李師傅不用擔(dān)心。

    李師傅親戚稱(chēng)，目前他已經(jīng)從房產(chǎn)部門(mén)得知，有兩種方法可以變更房產(chǎn)所有人，其一是變更合同，其二是進(jìn)行公證。李師傅希望通過(guò)變更合同的方式處理此事，但工作人員說(shuō)通過(guò)變更合同方式，審核較為繁瑣。

    蜀山區(qū)房產(chǎn)局一位工作人員對(duì)此表示，變更合同屬于李師傅和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，區(qū)房產(chǎn)局只負(fù)責(zé)辦證等具體業(yè)務(wù)，更改備案需要開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)受人和市房產(chǎn)局三方協(xié)商辦理。“公證完全沒(méi)有必要，還浪費(fèi)錢(qián)。”記者聯(lián)系到合肥市房產(chǎn)局，工作人員表示，變更合同和房產(chǎn)部門(mén)無(wú)關(guān)，等合同變更后，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)更改備案。“不接受個(gè)人前來(lái)申請(qǐng)更改備案，李師傅需要和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，手續(xù)確實(shí)很繁瑣。”

    關(guān)于銀行房貸問(wèn)題，中信銀行一位宋姓工作人員表示，問(wèn)題的重點(diǎn)在于房子歸屬人，如果按時(shí)足額還款，銀行不會(huì)追究是否更名。“銀行會(huì)按照當(dāng)事人父母的想法，為其制定具體的解決方案。”

    本報(bào)記者 周勇