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買房前事項，供新移民參考。

追求安居之所是新移民抵埠后的重要義務，CMHC吶喊新移民買房前要細心檢查。（材料照片）

新移民抵加后最是找到一個安身之所。為幫助新移民維護本人的投資，防止日后支付昂貴維修用度溫哥華房價，加拿大貸款及房屋公司（CMHC）整頓出買房前留意事項，供新移民參考。

‧供暖：檢查暖爐份以及住房供暖所用的燃料類型，自然氣通常是最廉價的決議，油熱跟電熱是加拿大常見的燃料起源，但費用較高，尤其是采取基板加熱器（baseboard heaters）的屋宇；

‧隔熱層：隔熱層可讓屋宇冬暖夏涼，若屋宇是較舊的灰泥墻，則隔熱后果可能較差甚至全無隔熱結果。加裝隔熱層費用可能很高，但久遠來看可省下可觀的供暖用度；

‧停車位：檢查泊車的處所，以及屋宇配有多少個停車位。若屋宇未配車道，是否可獲得市府頒發的泊車證，將車停在街道上？

‧管道：管道體系應為銅焊的銅管或PVC管。若為鉛管，則表現管道已老舊，未來需要進級；

‧砌磚跟煙囪縫隙：檢查煙囪外部的砌磚，若砌磚決裂、脫落、碎成粉末，或砂漿開端崩裂，維修費用可能十分昂貴；

‧平臺跟門廊：檢討是否有木材糜爛跡象，包含新刷油漆下面。木材易開裂的區域，可能導致更大面積的破壞；

‧電氣系統：如果買老房子，應檢查配電板是否已進級。若維修卡上注明的是200安培（amps）溫哥華買房，則已升級。若配電板為60或100安培則尚未升級，不足以滿意需要；

‧地板：地板是什么類型？若是硬木地板，是否需打磨跟拋光？拋光費用不高，若在未入住且房間空置時，會更處置；

‧屋頂：屋頂狀態是否良好？屋頂通常可保持20至25完好。某些跡象表明可能須要改換或修理，如煙囪鄰近及房內頂層天花板上漏水或顯現水漬；

‧下水道跟排水管：雇器具備資歷的檢查員檢查污水體系跟排水管是否可畸形應用；

‧窗戶：假如看中的老屋子的窗戶僅有單層玻璃，可能須要在入住前調換成新窗戶溫哥華房地產。

CMHC強調，假如要買老屋子，購置前必定要聘任專業驗屋師徹底檢討，全面懂得屋宇狀態。
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